简述国内工程合同价款的确定方法

简述国内工程合同价款的确定方法

通用条款第23.2三种确定方式。

　　23、合同价款及调整
　　23.1招标工程的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人承包人依据工程预算书在协议书内约定。
　　23.2合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：
　　（1）固定价格合同。双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法。应当在专用条款内约定。
　　（2）可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
　　（3）成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。
　　23.3可调价格合同中合同价款的调整因素包括：
　　（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
　　（2）工程造价管理部门公布的价格调整；
　　（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
　　（4）双方约定的其他因素。
　　23.4承包人应当在23.3款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。

　　专用条款部分：
　　六、合同价款与支付
　　23、合同价款及调整
　　23.2本合同价款采用___________________________________________________方式确定。
　　（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：_________________________________
　　风险费用的计算方法：_____________________________________________________________
　　风险范围以外合同价款调整方法：__________________________________________________
　　（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：_________________________________________
　　（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：_____________________________________
　　23.3双方约定合同价款的其他调整因素：____________________________________________

1、合同中已有适用或同类变更工程的价格/单价/综合单价/费率，按合同已有/类似的价格/单价/综合单价/费率执行，调整原则为调整费用=投标单价*调整量(合同价款增加),但确定的单价或费率等均不得高于2008年版天津市相关定额95%的价格（这些定额包括《天津市建筑工程预算基价》（2008年版）及《天津市安装工程预算基价》（2008年版），及相应的费用定额》，计价办法参照《天津市建设工程计价办法》建筑[2008]640号，规范参照gb50500－2003《建设工程工程量清单计价规范》，工程类别按三类执行，有浮动费率的取低值）。若确定的单价或费率高于上述定额95%的价格，按定额下浮5%执行； 2、合同中没有适用或同类变更工程的价格/单价/综合单价/费率，定额参照《天津市建筑工程预算基价》（2008年版）及《天津市安装工程预算基价》（2008年版），计价办法参照《天津市建设工程计价办法》建筑[2008]640号，规范参照gb50500－2003《建设工程工程量清单计价规范》，综合费用费率按《天津市建筑工程预算基价及相应的费用定额》《天津市安装工程预算基价及相应的费用定额》（工程类别按三类执行，有浮动费率的取低值），材料单价按投标时的当地价格水平计算，综合费用及材料价的总价再下浮5%。对于此类变更或签证价格的确定,在结算时由发包方委托的有资质第三方进行审定.在施工过程中发包方审核的价格(单价或总价)只作为工程进度款支付的依据