单位的老房子，公摊面积为零，现在过户到个人名下，有人说过户时可以加上公摊面积，有人说不得

“套内建筑面积50.00，共有分摊面积0.00，建筑面积50.00”，公家的房产证上就是这么写的，现在公家的房子处理了，要过户到个人名下，办过户的时候会加上公摊面积吗？是在过户的时候办的吗？有人说只有拆了重建才能加。

老房子一般都是筒子楼吧，怎么可能公摊面积为零；
过户到个人，肯定要加上公摊面积，你将来转卖的时候也是按照建筑面积卖的！

“套内建筑面积50.00，共有分摊面积0.00，建筑面积50.00”，公家分的是别墅么？那就没有公摊了。这个历史原因，导致购买成本减少，同样也导致将来转手或原地安置得到的面积减小。

这个不一定哈。要看小区，因为公摊所包含的东西很多：比如绿化面积、电梯井、警卫室、公共花园、楼梯、休闲区等等。以前的老小区也有公摊非常大的。所以这个跟房子是否是老房子和新房子没有直接的关系。但是就目前来说，一般都是新房子的公摊较大，也别是大的电梯公寓。