广州申请公积金贷款流程和条件是怎样的？

广州申请公积金贷款流程和条件是怎样的？

据了解，目前广州住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0%，5年以上的为4.5%。住房商业贷款基准年利率5年以下的平均为6.18%，5年以上的为6.55%。广州公积金贷款上限最高80万。广州住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值：
(一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。
(二)贷款最高限额。一人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。
　(三)按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：房屋价格×贷款比例。

信誉借款无典当无担保，但商场上一半以上的信誉借款商品对花费者需求甚高，或是财物证实门槛的高高筑起，或是特定职业的人士、VIP客户、公司高档管理人员才能请求，均要严厉调查请求者工作性质、所在职业、收入情况等细节。较受花费者喜爱的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的自己信誉借款商品，这些银行信誉借款额度通常是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。 它的流程是您交完首付款后要等到您的房屋交付使用后一般国家规定的90个工作日内拿到个人房屋权属证书后          在拿证书到您个人所在的公积金管理中心         公积金管理中心会拿您个人的房屋权属证书到银行进行抵押          贷款下来后直接打入开发商账户         ，中间国家对您个人购房进行贴息。

广州购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：   ①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。   ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。   ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。   ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。   ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。   ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。   上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

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