求告诉公寓与住宅楼的区别有哪些

求告诉公寓与住宅楼的区别有哪些

您好，公寓是商业地产投资中为广泛的一种地产形式。公寓式住宅早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。公寓和住宅功能和使用区别：1、住宅居住人数较少，每户仅3-4人，规范取3.5人；公寓通常居住人数较多，每房间4-8人，有时更多。2、住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。3、住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短；公寓里居住的人员对环境不熟悉，火灾时逃生不便利，时间较长。4、在《住宅设计规范》中住宅的各部分功能空间使用面积象卧室、起居室、卫生间、厨房都有小使用面积要求，双人卧室为10平方米，单人卧室为6平方米，兼起居室的卧室为12平方米，一类二类厨房面积为4平方米，三类四类厨房面积为5平方米，而公寓则没有严格要求，甚至可以不设厨房。5、室内环境要求不相同。住宅要求每套至少应有一个居住空间能获得冬季日照，卧室起居室厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于1/7，而公寓则没有日照和通风面积要求。希望我的回答对您有所帮助！

日照时间的问题(的定义)住宅要求:高层居住建筑与低、多、高层居住建筑间距,应保证被遮挡的低、多、高层居住建筑至少一个南向居室,有效日照内满窗日照时间不少于2小时。公寓:则是日照无法满足住宅的日照时间。还有按照现在的规定,已经取消公寓的定义,统一称为住宅。