我有一套120平米的房子过户给儿子是继承划算还是赠予划算

我有一套120平米的房子过户给儿子是继承划算还是赠予划算

父子之间属于直系亲属，转让房产，可以选择赠与，继承，买卖，或是打官司等方式过户。
增与；需要办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，赠与收取全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，其他税费全免。 你赠与得到住房，以后卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与过户时候花费，这个价格20%的个人所得税。

买卖；要看你爹这房子是否满五唯一，是的话，免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳千分之六评估费，契税90平以下是1%，你名下有其他房产契税就是3%--4%。印花税万分之五，手续费几百元。

所有税费计算按照品估价来计算和缴纳。

继承，需要你和配偶都死亡之后才可以办理，需要办理继承公证，由2%公证费， 赠与，可以现在办理，需要办理早呢关于公证，也是2%公证费，赠与过户还有全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。 买卖过户，如果是你家庭唯一住房，又持有满2年，只有契税缴纳，手续费几百元，印花税万分之五， 所以，没有绝对划算，要看你实际情况来定。

男方在婚前买了一套房子，房产证上写的是他一个人的名字，两人结婚后，女方要求在房产证上加上自己的名字。具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：(1)房产交易产权登记申请表；(2)结婚证明复印件(校验原件)；(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件)；(4)原房屋所有权证原件(收回)；(5)申请报告；(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。 办理手续费也不贵，住宅收取房屋登记费为每件80元，属经济适用房的减半收取；非住宅收取房屋登记费为每件550元，另外，如果是婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手续费。

继承，需配偶都死亡之后才可以办理，需要办理继承公证，由2%公证费， 赠与，可以现在办理，需要办理早呢关于公证，也是2%公证费，赠与过户还有全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元。 买卖过户，如果是你家庭唯一住房，又持有满2年，只有契税缴纳，手续费几百元，印花税万分之五， 所以，没有绝对划算，要看你实际情况来定。