房子公摊面积怎么算

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-17 11:14

提问者网友：我的未来我做主
2021-10-16 21:19

房子公摊面积怎么算

最佳答案

二级知识专家网友：山河有幸埋战骨
2021-10-16 21:45

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积   　
　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积   　
　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）   　　
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积   +阳台面积   　　
影响公摊面积的因素：   　　
1、户型   同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。   　　
2、套内面积   房子大就多点，房子小就少点   　　
3、公共设施   只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。   　4、建筑规模   楼梯高度越高公摊越大。   　
　
普通住宅的一般公摊比例：   　　
多层：8%——15%   　　
小高层：   10%——20%   　　
高层：15%——30%

全部回答

1楼网友：动情书生
2021-10-16 23:18

房子公摊面积的计算方法：　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积　　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）　　影响公摊面积的因素：　　 1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。　　 2、套内面积房子大就多点，房子小就少点　　 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。　 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。　

2楼网友：杯酒困英雄
2021-10-16 22:14

按照你说的，你的房屋公摊系数应该是16.6%，这个系数是在正常合理范围内的。公用建筑面积分摊系数计算:将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。公用建筑面积公用建筑面积分摊系数=-------- 套内建筑面积之和公用建筑面积分摊计算:各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积

我要举报

如以上问答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！