以我老婆名义买房，可不可以用我的公积金贷款？

以我老婆名义买房，可不可以用我的公积金贷款？

什么方式还款比较合算？如等额本息还是等额本金？
谢谢

这里分为几个情况：
1.如果女方是婚前以个人名义购买的房产，婚后是不能用男方公积金贷款买房的。
2.如果女·方婚前以个人名义购买的房产，而婚后加上了男方的名字，则可以用男方公积金贷款买房。
3.如果是婚后女方以个人名义购买的房产，也是可以用男方公积金贷款购置二套房的。这里原因是，无论是否以个人名义，只要是婚后购置的房产，都是属于夫妻共同财产。
个人公积金贷款流程：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
扩展资料：





公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
参考资料：公积金贷款_百度百科

这样是不行的，要贷款的情况下，要有一个主贷人。如果你没有上产证，在买房时是不能用的。要用你的公积金，必须是以你为主贷人的情况下才能用。 1. 公积金贷款最好是用等额本息，虽说还满后贷款年限后钱会比较多，但是致少每个月的还额是一样的，您就知道自己需要还多少钱，每月很固定。这个方法很适合安于现状，没有太多想法的朋友。 2. 还有一种等额本金，第一个月的还款会很多，他是，本金不变，利息减少，总还款额减少的还款方式，这种比较适合工资比较高，想快点还完贷款，再做其他事的朋友。 扩展资料： 1. 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 2. 2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款。 3. 2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。 参考资料：      百度百科—转让公积金贷款

一、这样是不可以用你的公积金贷款的，房产证上有您的名字，才可以用。 二、在贷款的情况下，是要有一个主贷人的。如果你没有上产证，银行就没有你公积金账户的相关信息，就不能提取公积金，在买房时是不能用你的公积金贷款的。 三、要用你的公积金，必须是以你为主贷人的情况下才能用。公积金贷款最好是用等额本息，虽说还满贷款年限后钱会比较多，但是至少每个月的还额是一样的，你就知道自己需要还多少钱，每月很固定。 四、究竟采用哪种还款方式，建议还是要根据个人的实际情况来定。 五、公积金贷款办理流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供一些资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 扩展资料： 公积金贷款条件： 1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 参考资料：公积金贷款_百度百科

这样是不可以用你的公积金贷款的，房产证上有您的名字，才可以用。 购房合同只有你老婆的名字，所以申请贷款时只有你老婆能作为贷款人，即主贷人。如果你老婆在贷款时没有将你作为辅贷人，银行就没有你公积金账户的相关信息，就不能提取公积金。如果你作为辅贷人，以你老婆的名义先还款，然后你才能帮助还款（提取公积金）。 究竟采用哪种还款方式，建议还是要根据个人的实际情况来定。 “等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想。在收入高峰期多还款，就能减少今后的还款压力，并通过提前还款等手段来减少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。总而言之，等额本息还款法适用于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人，如部分年轻人，而等额本金还款法则适合有一定积蓄，但家庭负担将日益加重的借款人，如中老年人。  拓展资料： 公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。 贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 参考资料：搜狗百科-公积金贷款

1、不可以用你的公积金贷款。只能用买房人本人的公积金进行贷款。 2、等额本金比较划算。 扩展资料： 大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。 其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。 参考资料：百度百科--公积金贷款