门面房产证与土地证性质不一样怎么办

刚买了个门面，贷款下来后拿了房产证，售楼处让自己去办土地证，去了才知道该小区土地证性质只能办住宅，可是房产证上是商铺。并且之前销售人员并没有告知我这个重要的情况。想咨询一下这种情况门面可以退钱不要吗？或者有没有办法把土地证性质改为商业？门面土地证性质为住宅是否影响日后售出或拆迁？土地证性质为住宅是否拆迁的时候就只能算住宅了？如果这样肯定会有很大损失，怎么维权？对了，迁的合同是70年，房产证是商铺！希望您给我详细解答，看看有没有什么方法解决，谢谢，谢谢！

门面房产证与土地证性质不一样必须要到房管局进行变更，也可以通知开发商协调解决问题。


门面房产证与土地证性质不一样原因：
1. 开发商在提交资料到房管局办理房产证和土地使用证时，提交的资料有错漏导致；
2. 房管局工作人员工作疏忽导致两证显示性质存在不一致的现象；
3. 开发商存在违规使用土地或者变更土地行为，这是违法行为；



房产证与土地证性质不一致变更一般需要在房管局窗口办理，通常需要交纳20元的手续费，需要凭借身份证，两证原价和户口本等相关资料办理。


若为开发商的原因导致的异常，可以向房管局投诉或者和开发商协商解决。

估计你是上了奸商的当了。土地使用权和房屋产权证是完全不同的两个东西哦。建议与开发商一起配合去办。