苏州拆迁安置房买卖有哪些注意事项?
答案:3 悬赏:60
解决时间 2021-10-09 05:15
- 提问者网友:锁深秋
- 2021-10-08 18:45
苏州拆迁安置房买卖有哪些注意事项?
最佳答案
- 二级知识专家网友:神也偏爱
- 2021-10-08 19:59
一般这样的房子有两种情况:首先是房子的所有人拿不出钱来动迁以后的预算或者不需要了【富有】,这样的情况可以与动迁户直接过户或签有效合同,不过在房子盖成后还得看房子的性质,才能在5年后方可有房照。2:看以出这个房子是被开发商收购了再出手,这得看现在的房子的所有人姓名是谁、以前是否欠房费【房产房】、供热费、水费、电费........。最具想阐明一点,无论是谁的名字必须先过户,如过户不了就签合同,这是“分”房子时的凭证,关于房产证那是居住后的事情了,一般在开发商缴纳可观的费用、经过审查后才能有房产证。只要你过户了就没有纠纷,就怕开发商房子盖不起来。
全部回答
- 1楼网友:鸽屿
- 2021-10-08 20:36
第一,要查看安置房的房产证,产权人是谁,如果是多人的话,需要多人一致同意卖房。
第二,如果没有房产证,一定要看拆迁协议以及其他手续,并在合同里约定协助办理房产证,否则承担违约责任。
第三,签订买卖合同的时候,除了一般条款外,还要明确支付方式以及延迟交房等事项,最好找律师或者专业人士把把关。
第四,最好将买卖协议进行公证,降低风险。
- 2楼网友:刀戟声无边
- 2021-10-08 20:30
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