为什么集体土地不转为国有土地

为什么集体土地不转为国有土地

你好，我回答你的问题。简而言之，集体土地在产权中处于“弱势”地位，有历史的特殊性。农村集体土地是保障农民权益的基本，如果转为国有土地，会造成土地调控失衡，农民失地更加严重，威胁到社会安定。这是大局方面。
但是小范围的特殊性不能忽略，就像你的情况。你们集体如果同意，可以和土地部门协商转为国有。

因为利益在作怪，如果都向国家缴纳土地出让金的话，就会变成国有的了。

你好，具体的流程是这样的：集体土地转为国有地的过程是征地的过程，实际上就是把白地做熟，然后放入二级市场进行招拍挂的过程，俗称土地一级开发，需要由一级开发主体单位联系集体用地产权人即自然村的村委会进行村民代表决议，但是这个过程中有很多问题，比如说开发主体进行成本测算的时候会考虑一级开发的8%一般收益是否能够从开发中切实得到，还有就是大环境的问题，比如说当地的建设用地指标是否够用，耕地占补平衡是否能解决，耕地开垦费谁来交，建设用地指标从哪儿买，这是大政策大环境决定的，所以你说的集体用地转为国有地的工作不是一朝一夕的事情，国家什么时候放开18亿亩红线，土地开发的政策和程序什么时候得到简化，土地出让金的收取标准什么时候放宽松，都是决定集体用地转为国有土地的重要因素。