我有疑惑买二手房什么时候交首付求好心人回答

我有疑惑买二手房什么时候交首付求好心人回答

你要了解二手房买卖流程,中介要求你先支付首付,可先将首付交由中介方作资金监管,中介方会出具证明收到你的钱   

买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）----＞   
（卖方房地产抵押中）卖方需办理申请赎楼手续----＞   
买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，(如需做按揭的)买方向指定银行办理申请按揭手续----＞   
按揭银行出具贷款承诺书----＞卖方赎出房地产证并注消抵押登记后，交经纪方托管，经纪方将托管之定金转给卖方，卖方支付佣金----＞   
买卖双方与经纪方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》，递件过户----＞   
国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证----＞   
买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续，监管银行将首期款（留总楼款5%作尾款）划入卖方帐户----＞按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户   
---＞卖方结清该房地产相关费用，移交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户

你好！ 买二手房首付时间及流程如下： 1签订买卖合同并交给卖方定金； 2申请银行贷款； 3贷款审核过； 4办理过户手续，办理过户手续当天给首付； 5取件交到银行； 6银行放款到卖方账户； 7交易结束； 必须核对户主，在看完房并在合规的中介公司签定购房合同协仪上甲   乙双方签字后可以交首付。希望帮助你了。

一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。 二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由啊，他会详细的告诉你之后的所有程序。 三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。 四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万+500元X100平米=14万。 上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。