62平5年外二手房交易税费计算器

62平5年外二手房交易税费计算器

62平5年外二手房交易时可减免营业税，还要根据卖方是否唯一住房、买方是否首次购房等等情况各自缴纳、如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

交易手续费[2] ： 2.5元/平方米×建筑面积 ； 合同印花税： 房屋成交总额×0.05%； 营 业 税： 普通住宅 5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ； 非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上：差额 ×5.55% ； 个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%； 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%； 契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

契税：0-90平1%（二套3%） 90-144平1.5%（二套3%） 144以上4%（二套4%） 工本费：80 交易费：6元/平 个税：名下唯一住房，或者满五年，契税可免 名下不是唯一住房，或者未满五年，需要1% 营业税：满五年 ： 普通住宅免交 未满五年 ： 普通住宅 5.6% 根据实际情况，你可以自己算一下，而且你要是做房屋置换，契税是差额的 嫩巩固节省费用，但是不清楚那当地有没有这个业务，你额可以去咨询一下