今年买房你必须晓得10件事的内容是什么？要注意哪些方面

今年买房你必须晓得10件事的内容是什么？要注意哪些方面

现在房价这么高，买套房也不是件容易的事，还有购买新房后逃不掉交房税，额外税费加上房款，让很多买房一族难以承受。交房税包括很多税费，各种税费加起来也不低。围绕交房税是什么，注意事项有哪些，以及包括了哪些费用等，我们一起来学习一下交房税的常识吧。购买新房需要缴纳房税，主要发生在办理交房手续的时候，交房税是需要缴纳齐全的。这里所说的房税，并不是房产税，它包括了契税、房屋买卖手续费、公共维修基金、印花税等。交房税有许多问题需要注意，以下是需注意的地方：
一.契税。
1.契税交纳时间。按照法律规定，契税应该在办理房产权证之时交纳，不过有多数的开发商和物业会要求在入住之前就交纳，根据法律法规，业主有权拒绝此时缴纳。
2.契税收取人。物业公司没有权利向业主收取契税，按照我国法律法规，唯有税务机关和税务机关所制指定的单位才有权征收。
二.交房费用。业主在收房时候按购房合同和补充协议的规定，交齐了应交纳的购房款项，开发商此时应将钥匙给予业主。若是双方在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》曾有过承诺，另外则应缴纳相应的物业管理费。
三.物业费。提醒广大业主在集体收房时及时沟通，以免被开发商等钻空子。据传，物业费审批部门会就物业费的价格来征求小区业主的意见，还会有电话录音，且这件事只有开发商这边知道。
四.取暖费由物业公司代收的取暖费，买房人无需在入住之前就交纳的，也有权利拒绝交纳在办理入住前的供暖费。以上内容就是我讲解的交房税相关知识，希望对你有帮助，能够更加深入地了解，也希望我们好好一起学习，学习是永无止境的，我们必须有一颗勤奋好学上进的心，用知识来充实自己的生活，有好的知识大家也都应该好好分享出来哦！

大家知道应该对热水器都应该不会陌生吧，它是我们生活中少不了一种厨卫电器，那么热水器又可以分为电热水器，燃气热水器，太阳能热水器，空气能热水器，但是大部分家庭在选购热水器时都会偏向于便捷舒适的燃气热水器，那么燃气热水器怎么选择？首先得明白一件事，我国各地燃气的气质成份、燃值千差万别，所以必须知道自己家中目前使用的气种是什么，所购买的热水器所适用的气源一定要与家中使用的气源相同，否则将可能出现热水器点不着火的情况。其次，热水器每分钟的出水量有大有小，热水器有6升、7升、8升、10升等规格之分。大流量热水器比较适用于长江中下游和冬季没有暖气的地区，小流量热水器则较适用于南方地区和部分北方地区，您可根据自己的情况做出选择。如果您家住得较高（5楼以上），最好选购低水压启动的热水器。另外，在热水器的选购时，一定要选择铜制水箱的热水器，不少商家为了降低成本会使用铝制水箱，但铝制水箱大大降低了热水器的使用寿命和性能。最后，在选购好热水器后，必须由经过严格专门训练并获得合格证的专业人员按“使用说明书”的要求安装，也可由当地天然气公司或煤气公司统一安装。现在很多热水器使用问题大部分都是由安装不当造成的，容易出现问题，因此不能忽视了安装的重要性。关于燃气热水器选购方法就介绍到这，你选购时可以按照以上这些方法来选择，相信你可以选到你满意的，这边友情提示一下：要根据家庭用水量不同选择不同的型号。一般一个卫生间洗澡有10升就够了,如果两个卫生间同时用水最好选择16升以上的。

婚礼的6个月前，你要做以下8件事： （1）决定婚期。 （2）决定婚礼形式和预算。 （3）草拟客人名单，最好想的全一点，再进行筛选。 （4）择定结婚照地点和摄影师。 （5）选择礼服或者采购面料，不妨听听设计师的意见。 （6）安排蜜月行程，如果需要办护照，现在应该申请了。 （7）婚前检查，并且不妨为自己选择一个健身计划，为了婚礼时的良好感觉而坚持不懈的努力锻炼。 （8）着手装修，布置新房，这是你最该花心思的地方。B。结婚3个月前，你要做5件事： （1）选购结婚戒指和首饰 （2）试穿结婚礼服，如果不合适还可以再改。 （3）选择头纱、鞋、包等配饰以及婚车。 （4）做一次全身美容护理，并咨询一下在三个月内该做什么日常保养。 （5）办理蜜月行程机票或者车船票C。结婚两个月前，你要做4件事： （1）选定化装师，发型师，试一下装。 （2）拍摄结婚照。 （3）确定伴郎和伴娘，注意他们应该是未婚男女。 （4）精心为自己选购几套内衣。D。1个月前，你要做4件事： （1）向主婚人发出邀请。 （2）确定婚礼的细节，想想是否有什么疏漏。 （3）确定现场摄影、摄像人员，和他们充分沟通，他们将要制造的是你一生的回忆。 （4）购置蜜月所需物品。E。两个星期前，你要做两件事情： （1）做好一切确认工作，包括：酒席、人数、现场摄相人员，化装师、婚车。 （2）发出喜帖并通知客人，确认他们是否出席。F。一个星期前，你要做3件事情： （1）准备蜜月的行装。 （2）确定好一个人处理婚礼后归还东西或结帐等事宜，逐渐脱离项目经理的角色。 （3）尽可能的放松自己。G。婚礼前一天，你需要做3件事情： （1）做个手部美容护理，一双美手能给你带来意想不到的幸福感。 （2）把明天穿的衣服都拿出来摊在椅子背上。 （3）吃好，睡好。