单位房改房，只有房产证，没有土地证，可以交易吗？可以过户吗？

单位房改房，只有房产证，没有土地证，可以交易吗？可以过户吗？

有的房子，比如房改房，就是没有土地证，一样能过户。现在有很多新开发的的房子，也是只有一本房产证，和土地证两证合一了

房改房是有房产证的，在交易时要注意几点： 1．看卖方能否提供土地证．如果提供的土地证和房产证以及身份证的名字一致，就什么问题也没有了。 2．没有土地证而有房产证的房产，一般都不影响产权功能的发挥，包括拆迁或征用的补偿在内。 3．只要有房产证，房产交易就是合法的。因为房产证是房屋产权的法定凭证。无论几次出售，只要买方愿意，在法律层面上都不会有问题。 4．已经房改的公房，单位无权再抵押相应的土地，否则系违法。再说，抵押土地要凭土地证，显然单位是不可能有的。

您好。不可能。只有居住权的房子，是没有房产证和土地证这两证的，没有两证的房子是不可以上市交易的，也是没有产权的，原先就没有产权的房子是不可以转正产权房的。除非是单位集资建房、经济适用房或者房改房，或许才有点可能。