开发商不肯到房产局备案,怎么办?

简述一下购房经历.
开头,我的亲人在某地盘看中了一套房子,在销售人员的哄骗底下付了两万元定金(日期和购房金额均没写).
之后,在其声称开盘的某日,该销售商要求我的亲人与其签约,由于其交楼时间和标准和当初有不少出入,我亲人不想签.销售商声称再不来签约就发律师函,并将两万元占为已有.在此条件下,我亲人逼于压力无奈签下他的名字,并向其交纳了首期.在此说明一下,该合同全部由开发商拟写,所有条款他都不允许作任何更改,而其时该开发(销售)商并未在合同上签字,声称原因在一个星期内,和我们一道到房管局备案,并在其时签上他自己的名字.
然而,在一个星期后,在两个星期后....,该开发(销售)商并没有按约定备案.并在一个多月后,提出要求我们先办按揭,他日再作备案.说话时的态度十分强硬.

现向各位征求意见或解决办法.

现在所有合同都在开发(销售)商手中.

我想应该首先确定你亲人是否想要那个大盘的房子。 如果的确想要的话，就积极的和他们联系，按照口头协议，让他们积极处理问题！

如果已经不想要房子了， 问题就比较棘手了！ 我估计JS销售拟定的合同，肯定是不公平的。
而且估计有欺骗，也有违约，甲方肯定也有违反程序的事情。如果起诉他们，肯定在法律上能找到胜诉的凭据， 建议咨询下律师。。。

不过房地产发展商一般都和政府保持着密切关系， 现在这个社会嘛， 有时候有法未必可依

如果开发商没在房管局备案就是违法建筑，应当予以拆除。法院查封的建筑只能是有产权的，没有产权的是不能查封扣押的

没有明白~你说的是什么意思？最开始他没有商品房预售合同的时候 你们稀里糊涂就把 定金交了 现在房子涨价 为什么还交钱 然后继续付首付 付首付之后 明知道开发商不遵守诚信还继续和他签合同 你们啊~~~~~~~~~ 法律意识淡薄 开发商吃准了你们不会找他麻烦 现在的情况 你必须找律师 准备材料 起诉他！他的操作方法完全违规 但是你们把合同签了 完全被动！ 现在 你们只有按着他的方法办理按揭 或者起诉他退房

你交了定金和首付应该有收据吧，，可能跟你买同小区的人大有人在，团结起来上诉咯，再卖这房子气都不知道吃了多少，咨询律师吧，。不用多少钱的。你也说了态度十分强硬。祝你早日解决！

双方在合同条约谈不陇的前提下可以退款 不算违约 房地产法律法规规定的 而且他违规操作 是手写合同就比较被动了