首次购房注意事项都有哪些？

首次购房注意事项都有哪些？

1、交付首付款，签订房屋购买合同，由开发商负责办理合同备案等

2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续

3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了，到公积金填写贷款申请表和收入证明表，收入证明找单位盖章
4、申请贷款时选好还款方式和金额，如果公积金余额不够，不够部分选择商业组合贷款，缴纳贷款担保费交上这些手续就行了，然后等银行电话通知你去取贷款发票。

首先：开发商的品牌效应是很重要的，在购房之前一定要查一下开发商的具体实例，首选品牌大开发商和本土开发商，次选外地的小开发商，小开发商在市场动荡的情况下很容易跑路，但品牌开发商和本土开发商就不同，毕竟一个实力摆在那，一个知根知底。 第二点：购房要明确一点，你想要买多大的房子，在什么地段，总价区间在什么范围，超出预算多少可以接受，购房者自己要有一个评估，有明确的目标才不会盲目的到处看房，有合适的房子，家人意见统一后便购买，不像有的人看了十多年的房子，还是没买到，因为看花了眼，自己的目标一天一个样，怎么买的上房子。 第三点：购房者切莫被售楼员鼓动，看房一定要心态平和，不要人家一激你就买了，售楼员会有他们自己的套路，或是说还有某某看好了你看好的房子、几天后活动结束优惠没有、当天购买几几折等等，刺激你购买，当然如果真看好了，过几天直接带着钱去定，一般来说原本的优惠都是可以争取到的。 第四点：项目的信息，不要觉得售楼员给你说的绿化率、公摊、容积率、消防通道、一带而过你就不重视，在这个到处是汽车尾气的都市之中，能住在一个绿意盎然的小区是多么的幸福，公摊代表着你的得房率的大小，公摊越大，你实际得到的房产面积越小，容积率越高居住密度越大，乘坐电梯也就月拥堵，消防通道更是安全的保证，这些是大家除了面积、户型、采光之外都需要注意的地方。 第五点：购房分自住和投资两种，如果是买来住的话，那么一定要详细了解一下这个项目主要来源的群体，因为这关系到你居住的舒适性，如果外地投资客户比较多那么就需要慎重考虑一下了，因为市政供暖是和小区的入住率挂钩的，冬天要是供不上暖，那不遭大罪了。

很高兴为你解答： 1.首先要看卖房者的五证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证。 2、争取一步到位直接签订合同，不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。即使在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、签订合同时，同时也签订物业管理协议，防止办理入住时物业管理费发生变化。 4.列明应交费用清单，避免乱收费。 5.注意律师代表.目前在房地产领域，只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 6、签订尽可能详细的补充协议