按揭房贷计算方法是什么样的？没理解这块？有人清楚吗？

答案:5 悬赏:10

解决时间 2021-10-02 12:55

提问者网友：锁深秋
2021-10-02 02:25

最佳答案

二级知识专家网友：杯酒困英雄
2021-10-02 02:39

住房贷款还款计算方法是:等额本息还款法，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于每月的还款额相等，由此看来在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

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1楼网友：轻雾山林
2021-10-02 06:20

买房贷款计算方法：计算有这些一、银行会依照每年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供。二，等额本金月供计算方法：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率三、等额本息月供计算方法：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

2楼网友：慢性怪人
2021-10-02 05:13

住房按揭保险费计算方法：个人住宅抵押房屋保险,保险金额按房价计算,保险期限与贷款期限一致。个人贷款抵押房屋保险按保险年费0.8‰计算。

3楼网友：封刀令
2021-10-02 03:43

买房如何按揭：购房贷款通常按等额本息还款法计算每月还款金额。实际的还款金额因房屋性质（住宅、商业）不同、执行什么样的利率，以及贷款年限计算。实际的可以到百度搜索按揭款计算器依照实际情况来计算。

4楼网友：撞了怀
2021-10-02 02:59

题主好，住房公积金按揭贷款计算方法有这些：计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率但愿我的答案能让您满意，谢谢。

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