国有土地使用证转让流程是什么?谁能大概介绍一下
答案:3 悬赏:10
解决时间 2021-10-09 22:09
- 提问者网友:贪了杯
- 2021-10-09 12:06
国有土地使用证转让流程是什么?谁能大概介绍一下
最佳答案
- 二级知识专家网友:舊物识亽
- 2021-10-09 12:53
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证,依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,国有土地使用证办理流程是土地使用者向土地管理机关申请发证。
全部回答
- 1楼网友:第幾種人
- 2021-10-09 13:28
1、必要的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前,要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的,应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。转让方也要认真审查受让方的资信能力,包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等,以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。2、有关评估事宜咨询。根据法律规定,国家控制国有土地转让价格,转让价格过低时,国家享有优先购买权。尤其是转让方为国有单位时,国有土地及相关资产须经法定估价机构估价,并经国土部门予以确认。
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