东莞二套房政策是什么？东莞二套房贷款要什么条件？谁知道如何计算啊

东莞二套房政策是什么？东莞二套房贷款要什么条件？谁知道如何计算啊

东莞购房贷款政策公积金：1-5年3.5%、5年以上4.0%；商业：1年内5.35%、1-5年5.75%、5年以上5.9%。二套房就复杂了，商业银行现在是对于结清贷款的，可以仍然执行首套房利率，甚至最多打7折；而东莞公积金目前还是既认房又认贷，那么所以有过购房贷款的，无论是否结清，都会被认定为二套，上浮10%。

首套房贷款首付降至两成夫妻最高贷款额增10万贷款取消住房面积限制东莞首套房首付比例为：东莞首套房最低首付比例为30%。首套房认定很严格，要求家庭名下未带过款购房、或是到中国人民银行开证明就能查出来，有无不良信誉记录。由于限购政策，所以具体的开具家庭住房情况证明。东莞首套房首付比例暂未调整，仍维持最低三成以上标准，二套房贷执行标准亦暂未调整。

东莞第二套房贷款利率如果再次购房使用公积金贷款的话，是没有二套房政策限制的，仍可享受首付3成，3.87%的贷款利率。如果使用商业贷款的话，如果售出的房产家庭人均居住面积低于当地平均水平是不会被算作二套房的，利率上银行会视借款人资质不同给予不同程度的折扣。希望可以帮到您

国家政策规定首套房贷首付30%，二套房贷首付60%，且认房认贷。三套贷款叫停