在中国住房可以住多久？

中国土地的使用权是70年，但是当我们从买房子到住进去的时候，可能已经花了好多年了，毕竟征用土地后建房子……之类的也要花很多时间。所有我们的房子的使用全可能只有40年，50年等等。我在想我们现在买了房子，交了20多年的贷款，等这几十年过去了，房子的使用权到期了，那我们住哪里，那时候我们都七老八十了，难道那个时候还要再去赚钱买房子？而且现在很多地方的房子都不过20多年30年就要拆迁，因为政府要规划，我们什么时候见过60，70年的楼房还在的。除非古迹。到时候我们20年的贷款还没交完就要被拆迁了，那该怎么办。更想不通的是，我们交了一辈子贷款买的房子，到头来还不是自己的。那我们怎么办。

现在的政策是一个没有办法的高明之举。正如你所忧虑的，70年以后怎么办，制定者其实早就考虑到这个问题。最后他们想出了一个时间换空间的“绝妙”手法。你这样想，一般正常人购房都已经是25岁以后的事了，那么即使涉及的土地有10年荒置，建设期，那么房屋如果没有自然倒塌的话，还有60年寿命，就是等你到85岁的时候才有可能涉及这个问题，中国人的平均寿命目前是72岁（好象是，你可以具体查一下），也就是说，你驾鹤13年以后才会有这个问题，对于你根本就不是问题了。你需要的只是1米不到的一个地方了。所以，如果没有大的变故，这房子永远是你的。你不要指望这玩意成为祖产，万代相传，遗产税早晚要开征，极有可能是高比例的，继承比不继承要昂贵很多。另外，这种虚无缥缈的“年份”，制定者有足够的时间，几十年来不断完善比如持有税（类似欧美很多国家，地上建筑在物业税征收下，10年左右贬值为0），私人建房等等新的政策，人口的老龄化，城市人口的稀薄化在未来的日子都会发生，也许10年，也许20年，城市不再具有很高的凝聚力，目前住房不足的困境就可以完全扭转。到时候的问题除非是公共利益特殊需要，就不是国家动员你拆迁重建了，而是你如果还想呆在原来的地方，就要额外付出高昂代价承担地租和再建费用了。所以很多人希望的“房价还会涨”其实是基于这样一种经济逻辑，并不是那堆砖头水泥会涨，只是被别有用心的人扭曲利用了。还有些人寄望于土地私有化，但是目前看来，在中国这种可能性为0.
所以，国家的政策是没错的，你说他是缓兵之计也好，你说他是不得已也好，起码你现在住上房子了，这就是改革的成功。不要以现在的观点衡量未来。只要是你自住的，你顾虑这些根本没有意义。
当然，如果不幸赶上那些新闻里的楼脆脆什么的，这个确实令大家头疼了。纠葛不清的永远是利益。对于国民和国家，利益永远不可能一致。

—————————————————————————————————————————— 我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的，在深圳宝安区沙井镇工作了，打算去租房了 不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊，租房都3月8月 很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步 但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过 基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过 那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子 因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享 希...—————————————————————————————————————————— 我就是三月租房在东莞长安镇中心附近租房的，在深圳宝安区沙井镇工作了，打算去租房了 不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊，租房都3月8月 很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步 但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过 基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过 那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子 因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享 希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的 下面我就和你分享我这几年的租房经历把 一、如果你想租房先大概的确定下方位 1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算，好有谈价的筹码 2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下，把对方的劣势看了说下 3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去 4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子，租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应 二、租房之前先看和分析 1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。 2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了 3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热 4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用 5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。 6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的） 7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的 8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。 三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人 2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了 3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁 4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别 5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了 6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人 7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍 8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下 9、要看环境是否有危险的高压线等 10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了 四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子 在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题 但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力 虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着，如有什么疑问可以追问 —————————现在百度知道在团队赛比拼中、希望你采纳，成人之美————————— —————————码字不容易、升级需要经验、还望你百忙之中采纳答案————————— —————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美————————— —————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————