我在青岛买房子，付首付的时候为什么那么建议我多贷款，少交首付，她说公积金利率这么低，怎么怎么滴，多

我在青岛买房子，付首付的时候为什么那么建议我多贷款，少交首付，她说公积金利率这么低，怎么怎么滴，多划算啊，这是好意吗？对他们有利益关系吗？

五年期的银行定期存款利率为4.75%，但是一般银行都上浮10%到5.2%左右，1-5年公积金贷款利率为4.0%，5-30年公积金贷款为4.5%，因此能用公积金贷款尽量使用公积金贷款，因为你把多余的钱全部用来存成5年定期也划算啊（拿来做其他用途的话肯定更划算了），当然如果你钱确实比较多的话，或者多出钱没什么好的投资途径的话就没必要多贷款了。使用公积金多贷款对开发商来说没有什么好处，你买房开发商最愿意的是现款，其次是商业贷款，最不喜欢的是公积金贷款（因为公积金贷款手续繁琐，审批比较慢，放款慢，会影响开发商的资金回笼速度）。售楼人员推荐你多用公积金贷款是好意的，我们单位很多领导钱够买好几套房子，但是仍然使用公积金贷款买房。

用住房公积金贷款是需要缴纳首付的。 公积金贷款申请条件有： 1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明； 2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月； 3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成； 4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确； 5. 与售房处签署了购房契约或是合同； 6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。