我购买一套朋友的房子，但房产证要5年后才能过户给我，现在他也只要求我付一半的款。我要昨样做才能有保障

我是需要公证吗，公证要昨样写。才能保证他5年后能顺利过户给我呢。
因为这房子要5年后才会下来房产证。现在只要我付一半的钱，我怕以后房价高了他变卦

你们签订一份房产买卖合同，拿合同去公证处公证。至于公证书怎么写公证处会起草的，不用你操心。

可以先写一份房屋的买卖合同，然后再拿去公正。具体的也可以去公证去咨询一下！

房产证 没下来 不是有三联单吗 可以更名

如果在开发商手里买房子 当时就可以办理产权证 如果是在个人手里买房子 也不需要5年最多年 需要在当地的 房产管理局去公证 并签 购房买卖合同 一式三份 的那种 房产局备案一份你一份 卖房主一份这样~！ 回答完毕希望你满意

如果是经济适用房之类的房子，我劝你三思而行吧，风险太大，因为法律不会保护你，公证处也不会给你做公证的，如果是这种房产以外的商品房，你可以把你们之间签的合同做公证，费用相对高了些，不过会很安全，另外再提醒您一句，这个房子是否是全款的房产，您还是到房屋管理部门查一下为妙，另外如果是普通商品房一般两年内都会下来房产证，如果这么长的时间万一中途开发商出现问题，涉及到债权债务关系个人无法办理下房产证的情况，那您就只有使用权了，例如北京朝阳公园西门的京达公寓那可是等了十年哦，我劝您别贪图小便宜而给自己带来不必要的烦恼了，房子就是钱啊，朋友对付公堂的太多了！