请问商品房土地证过户费用如何计算？

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解决时间 2021-10-05 05:15

提问者网友：不要迷恋哥
2021-10-04 09:19

请问商品房土地证过户费用如何计算？

最佳答案

二级知识专家网友：廢物販賣機
2021-10-04 10:00

商品房土地证过户费用：
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%   （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.   05%
3、成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：按×   3%   ×   未交的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及成交价或评估价（高者）×5.5%   （房产证或购买时，未满五年）
希望能帮到你。

全部回答

1楼网友：撞了怀
2021-10-04 10:19

1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 卖方

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