电梯房公摊面积大概是多少,江西
答案:6 悬赏:50
解决时间 2021-10-19 05:00
- 提问者网友:锁深秋
- 2021-10-18 07:26
电梯房公摊面积大概是多少,江西
最佳答案
- 二级知识专家网友:荒野風
- 2021-10-18 08:06
看户型,50平方建筑面积摊20多平方的照样有,这种基本上40%以下就基本合理。按90平以上户型算,多层在10%-20%比较合理,电梯房在15%-25%比较合理。公摊面积比例=(建筑面积 - 套内面积)/ 套内面积 * 100%
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- 1楼网友:往事隔山水
- 2021-10-18 12:32
得房率和公摊系数看建筑层数啊!小高层得房率有0.8左右中高层得房率有0.75左右高层得房率在0.72左右 其实就是看有几个电梯
- 2楼网友:第四晚心情
- 2021-10-18 12:18
一般正常的是22%-18%
- 3楼网友:山有枢
- 2021-10-18 11:09
1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买2.9~19层左右电梯楼的话,85%以上算理想,建议购买,80%以上算正常,80%以下算低,建议不要购买3.20~33层左右电梯楼的话,83%以上算理想,建议购买,77%以上算正常,77%以下算低,建议不要购买4.当然,豪宅的话使用率会低点,因为他梯间的占用大
- 4楼网友:十鸦
- 2021-10-18 09:39
小高层得房率有0.8左右
中高层得房率有0.75左右
高层得房率在0.72左右
- 5楼网友:山君与见山
- 2021-10-18 08:48
公摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、**道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:
第1步:计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
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