我在光大银行做的二手房贷款，什么手续都办好了，现在权项它证也出来了，银行现在又说总部没批额度下来。

在光大银行做的二手房贷款，什么手续都办好了，银行说不知道，银行现在又说总部没批额度下来（就是说银行现在没有钱下来）我问他们什么时候有钱，现在权项它证也出来了

等啊，你他证都做完了，你还能做什么

打电话 问问啊

整个业务流程是： 1、确定房屋买卖关系 2、银行、担保公司审批，确定额度，期限。 3、银行同意发放二手房按揭贷款，担保公司同意提供阶段性担保（从1%的手续费可以推算，即从银行发放贷款到办理抵押登记银行取得他项权证后）。按照您的说法，贷款是直接放到卖房人账户上的，但是贷款会被冻结，直到买卖双方过完户，买方办理完毕抵押登记，银行取得他项权证后贷款解冻，卖方可以使用资金。 在这件事情中，您首先要明确，要和银行多沟通。您和银行签订的借款合同、抵押合同，和担保公司签订了（阶段性）保证合同，在这里面，借款合同显然是主债权合同，而抵押合同和保证合同都是借款合同的从合同，而在借款合同里面，你可以仔细看看条款，一般都会有如果办理不了抵押登记，银行有权提前收回贷款的条款，所以银行要提前收回贷款是完全有理由的。 但是实际您根本不需要太着急，您先看看和担保公司签订的保证合同（也有可能是和银行三方签订的）是否明确了如果办理不了抵押登记，担保公司的保证责任不解除的条款，那样的话一旦您违约，着急的就是担保公司了，这可能也是担保公司问您要钱的原因。这个钱您当然不要给他们，按照我之前所说的，因为您之前四期正常还款，您应该有条件和银行沟通一下如何解决，是权属瑕疵还是其他问题，千万不要偏信担保公司的一面之辞。再就是按照其他网友说的，去房管局或者抵押登记部门问问到底是什么原因无法办理抵押。

等着呗，能怎么办 他证都下来了 说明你已经把房子抵押给人家了 看看跟银行签的合同上 应该有说明抵押后多久放款