买公产房是否可以贷款谁知道?在线的朋友一起说说看
答案:3 悬赏:10
解决时间 2021-01-22 03:43
- 提问者网友:像風在裏
- 2021-01-21 04:07
买公产房是否可以贷款谁知道?在线的朋友一起说说看
最佳答案
- 二级知识专家网友:渊鱼
- 2021-01-21 05:12
公产房可以贷款,条件:贷款所涉及的房屋是直管公产房,不能是伙用住房。而且房龄不超过25年,评估价不低于6万。借款人:50岁以下的市内六区户口,有正当职业,稳定收入的已婚人员。(如果未婚,需提供担保人)额度:贷款额最高10万。
全部回答
- 1楼网友:笑迎怀羞
- 2021-01-21 06:08
1、公产房是不能贷款的。2、如果需要贷款,需要办理以下手续,首先你需要现在的房主将购买房屋产权,将房屋性质转为私产房你才可以贷款。3、这样做也有许多风险,第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权,将有一个监管问题。第二,如果房子的房龄太老,或者面积太小银行都是不会考虑放贷的,也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三,根据最新规定,公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖,按照私产房5年内交易收取全额营业税,也就是房屋评估值的5.55%。这样算下来,你除了放款之外还需要承担购买产权,和营业税,个税等等费用。我的建议是,你就不要公产房了,找一个能贷款的私产房吧!
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