交个人所得税？怎么办理的呢

交个人所得税？怎么办理的呢

天津二手房交易税费[/url]计算过户费和税分为三种情况：1.90平米以下且基准价以下且容积率≥1过户费：成交价*2.1%假如买方有二套：成交价*2.7%税：参看上次成交到现在时间两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。假如卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。2.90平米—144平米且基准价以下且容积率≥1过户费：成交价*2.6%假如买方有二套：成交价*2.7%税：参看上次成交到现在时间两年内缴纳差额营业税、两年外无营业税、五年内交纳个人所得税1%。假如卖方有二套交纳1%个人所得税。个人所得税只增收一次。3.144平米以上或基准价以上或容积率

二手房的买方式以夫妻名下为单位，首次贷款首付4成就是40%、二贷首付60%，交税首先契税必交！这个也要看卖方是否同意。假如房子过5年唯一住房，就交个契税！假如没满5年交个人所得税、营业税、契税。假如过5年不唯一交个人所得税、契税！每种方式都会有几种小费用不多（交易费、工本费、查档费）网络报价请自行核实

房产个人所得税计算方法 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。