如何继承房产

如何继承房产

父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女   父母不在世的话，得区分共同还是个人财产，得通过办理继承权公证或赠与公证才能.

我国对于房屋所有权的认定是以在相关部门进行的产权登记为准的。也就是通常说的房产证上记载的人才是所有人。    共有房屋所有权概念:房屋共有是指两个或两个以上主体对同一房屋共同享有所有权。    房产证都是你爷爷的名字，就说明了房屋的所有权是你爷爷，关于你爸爸又盖了几间的所有权归属问题，如果你爸爸能出示盖房子时的出资证明（如原材料购买收据、或者出资盖房时家里人的协议），则可以在继承时加以区分。 如果你爷爷留有遗嘱,在遗嘱内容合法有效的基础上,按照遗嘱来进行继承.

1、申请人的身份证或户口簿的及其复印件；            2、代理人代为申请的， 委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理资格的证明；         3、被继承房产的产权证明；         4、被继承人的死亡证明；            5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；         6、被继承人的婚姻，父母、子女情况证明及有亲属关系证明；         7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。 《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女 父母不在世的话，得区分共同还是个人财产，得通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。