买房需要交的税费都有哪些？

买房需要交的税费都有哪些？

要交的税具体如下：
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
有契税，印花税。


希望可以帮到你！~

　　1.契税：房款总金额的1.5%   -   140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%   ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。   - 　　2.印花税：0.05%   -   在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。   -   3.银行按揭费用   -   如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 　　a.抵押登记费：80元/户   - 　　b.权证印花税：5元/户   - 　　c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。   - 　　交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。   - 　　1.大修基金：购房款的2%-3%   -   是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：   - 　　不含电梯：总房款×2%   - 　　含电梯：总房款×3%   - 　　部分试点楼盘按50~60元/m2收取   - 　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。   - 　　2.物业管理费： 　　从收房日开算   - 　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。   - 　　产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。   - 　　3.权属登记费：80元/套   -   权属登记费就是办理房产证的费用。   - 　　如果你买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。   - 　　买家   - 　　契税：成交总价×1.5%   - 　　合同印花税：成交总价×0.05%   - 　　转移登记费：定额80元   - 　　交易手续费：3元×建筑面积   - 　　国土证工本费：定额   80元   -   卖家   -   交易手续费：3元×建筑面积   - 　　合同印花税：成交总价×0.05%   - 　　营业税：房产证不足5年的，按成交价格5.5%;满5年后免交。   - 　　个人所得税：交纳总价1%   - 　　土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定   - 　　转移登记费：80元/套   - 　　小结   ：如果购买一手房，以一套90平方米电梯房、总价36万元、商业贷款30年为例，签合同时要交纳费用是：契税为购房款1.5%，即5400元;印花税为购房款0.05%，即180元。办理按揭时：要交抵押登记费80元，保险费约为为6000元。交房时：要交房屋维修资金，电梯房交购房款的3%，即10800元;权属登记费80元。共计22540元。

1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%   2、房屋买卖交易手续费，   3、买卖合同印花税，总房款的万分之五   4、公共维修基金，税率：房屋成交价     的2%。   5、房屋所有权登记费，80元   6、房屋所有权印花贴税，   7、各种权证工本费，150元 （希望能帮到你！望采纳！谢谢！）