大产权房和小产权房的区别是什么

大产权房和小产权房的区别是什么

产权房与小产权房的区别就在于大产权房是国有土地，有国有土地使用证和房管证，可以上市买卖，现在还可以迁移户口到该处，而小产权房是集体土地（一般是农民自己的宅基地），只有本社的人才有权利买卖（而且要自己没有宅基地的），外地的人是不能买卖的，即使私下买了也不能将户口迁移到该地，更得不到法律的保护。

小产权指农村住房土地归集体所有,农民只有使用权没有所有权而大产权基本上是指在城镇的有所有权的房子。

其实小产权房准确来说是没产权的，即是没有房产证，小产权房是属于个人私自建造的房子，所以只有土地所有人才有土地证，但没有房产证。 而所谓的大产权房，则是有房产证的房子。相对来说小产权房的法律保护相对较少，但目前国内已经在修补相关的法律。