哪位了解房屋使用年限规定是多久？

哪位了解房屋使用年限规定是多久？

房地产的房子一般都是70年.
农村的是没有年限的.

房屋使用年限分两个概念：一是房屋本身的使用年限，二是土地使用年限。 房屋是私人财产，其拥有者享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、工业用地50年、住宅用地70年）。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少用70年的，大部分在30年—60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1年—2年，到你手里使用年限就不到70年了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。