在遂宁贷款找银行好还是找融资公司好?数额大概20万，用住房抵押。请说全面详细点，感谢!

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如果你比较急的话，找靠谱的贷款中介办理是最快最节约成本的，你自己去找银行，年底是不放贷的，要元旦节后去了。
你目前有房产吗?如果是有房产，且符合公积金贷款申请条件，那么你不管是用公积金按揭贷款还是商业按揭购买都属于第二套房，首付是5成，贷款5成，利率是上浮10%，期限是20年，如果你首付款不够的话，可以考虑将自己的住房进行抵押贷款，可贷金额是评估价的7成(出让地)，房龄必须在15年以内，必须是出让地或者是划拨地(5成)，贷款期限是10年，利率上浮10-30%。
建议优先使用公积金贷款。