二手房买卖满两年再出售要交哪些税
答案:2 悬赏:0
解决时间 2021-02-13 02:57
- 提问者网友:离殇似水流年飞逝
- 2021-02-12 07:50
二手房买卖满两年再出售要交哪些税
最佳答案
- 二级知识专家网友:荒唐后生
- 2021-02-12 09:15
现在买二手房满两年需要缴纳契税,根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税:首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;另外,还需要缴纳规费如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、交易费3/平方,买方;
4、工本费80元,买方。
参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、交易费3/平方,买方;
4、工本费80元,买方。
参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.56%(普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
全部回答
- 1楼网友:我们只是兮以城空
- 2021-02-12 09:53
经济适用房:
未满五年:
综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:5元
满五年:
综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳)
营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:5元
商品房:
满五年:
交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:5元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
证件工本费:5元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
北京140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
已购公房:
1,成本价房:
土地出让金:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收
2,优惠价房:
补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)
再缴纳土地出让金,同上
确定购房时间:
房改房:看原始购房协议或首次购房收据(银钱收据)
商品房和经济适用房:看契税票
回迁经济适用房:可看购房发票
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