房子过户手续费如何计算

房子过户手续费如何计算

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房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户   赠与过户 1、费用   免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费   40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收   不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 2、所需材料 ⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权   证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。   继承房产交易过户 1、继承房产的费用有 ⑴公证费   40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费   80元/单   放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、所需材料   ⑴公证处需要   原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

契税1.5% 营业税5.6% 人所得税1% 房产证工本费80元加印花税票5元 及当地过户需要缴纳费用 自己算算吧全下来2万里吧

契税，成交价的1.5%   个税成交价的1%。    营业税；    满5年免收。    未满5年。成交价减去买进价的5.5%    其它杂七杂八的工本费1000内。 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种) 2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。