二手房交易需缴纳的税费是多少?在哪里办理
答案:5 悬赏:20
解决时间 2021-10-03 22:05
- 提问者网友:两耳就是菩提
- 2021-10-03 13:41
二手房交易需缴纳的税费是多少?在哪里办理
最佳答案
- 二级知识专家网友:西岸风
- 2021-10-03 14:45
过户税费税率具体如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
全部回答
- 1楼网友:骨子里都是戏
- 2021-10-03 18:07
全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算,清单如下:
1、营业税:5.5%
2、个人所得税:1%
3、印花税:0.05%这些是卖房子要缴纳的。买方要交:印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则,这些二手房商铺交易的税费通常由买房承
- 2楼网友:执傲
- 2021-10-03 17:14
一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:买二手房税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;买二手房税
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;买二手房税
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;买二手房税
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
二、购买二手房还需要缴纳的税费如下:
(一)购买二手房人应缴纳税费:买二手房税
1、购买二手房契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)买二手房税
2、购买二手房交易费:3元/平方米。买二手房税
3、购买二手房测绘费:按各区具体规定。买二手房税
4、购买二手房权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准”,
- 3楼网友:英雄的欲望
- 2021-10-03 17:07
湖北房产过户费用不贵,已满五年的,需要缴纳的随身税费包括:
(1)交易契税:二手房地方成交价×1.5%(买方缴纳);
(2)印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳)价格参考于网络
- 4楼网友:酒安江南
- 2021-10-03 16:21
二手房满五年需缴纳的税费
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%
2、交易费:3元/平方米
3、测绘费:按各区具体规定
4、登记费、取证费:按各区具体规定
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、营业税:差价
3、个人所得税价格来源网络仅供参考
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