北京夫妻间房产过户手续如何办理？

北京夫妻间房产过户手续如何办理？

你好；
1、夫妻间房产叫更名。
2、不涉及税收。   
3、需要更名的话带房产证（及复印件）、双方身份证、（及复印件）、结婚证，两人到房产坐落地所属房管所办理即可。   
4、收费   登记费：住宅80元,商铺550元；测绘费：1.36元/平米。这是我所在地的收费标准，如有误差，以你所在地收费标准为准。


希望可以帮到你~！

夫妻共同房屋过户需要的手续： 　　一、首先到公证处申请办理夫妻财产约定协议公证； 　　二、若房子有按揭，需要还清贷款后方能到房产部门更名； 　　三、办理夫妻财产约定协议公证。具体提交的材料如下： 　　1、财产约定书（公证处可以代书）； 　　2、财产产权证明（房屋所有权证、存单、股权证书等），男女双方共同到公证处； 　　3、男女双方户口、身份证； 　　4、结婚证； 5、公证处要求提供的其他材料。 　　过户费用： 　　（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳         。 　　（6）房屋产权登记费：80.00元。 　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 希望可以帮到你。

　　1、婚姻存在期间 　　婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 　　2、夫妻离婚后房产过户 　　离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 　　只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。