遗产房屋纠纷

遗产房屋纠纷

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对于你的问题作如下回答，属于个人建议，1，你父亲可以主张分割你爷爷奶奶的遗产，2，几时出租可以共同获取利益。3，可以要求其他三方给与你一定的补偿后放弃继承。在没有遗嘱的情形下按第一顺序继承人来继承，即：配偶，父母，子女。你可以按确定继承份额。但是一般应采取少数服从多数的原则确定遗产的处置。建议协商解决。

问题一：甲（代表你父亲）乙丙丁四个人在分割遗产前，该房子属于共同共有财产，对共同共有财产的处分，必须经过全体共有人一致同意方可执行，也就是说，甲不同意出租，乙丙丁是不得出租房屋的，所以甲可以单方面停止外租行为，但是，合同法规定，第三人若善意、有偿的租得房屋，那么你必须等到租期届满，才能合法停止出租。
问题二、三、四：如果他们不愿意卖，则甲可以提出遗产分割，到法院起诉，请求法院分割遗产，到时候，他们三个人如果还是不同意变卖，那只能给甲出够四分之一的份额，否则，法院可以强制拍卖执行

外租商铺暂时属于四兄妹的共同财产。
1.你们不能停止房子外租的行为，因为必须要有份额的二分之一以上的人才能决定停止
2，不能停止，也不愿意卖，你们可以要求对份额折现，即要求他们返回房子四分之一的份额的钱给你们。
3.强制分割的法律有，民法和继承法有规定，但是，由于份额不超过二分之一，所以不能要求强制分割。
4.你们应该与他们共同协商好，协商不一致，他们不能停止，也不愿意卖，你们可以要求他们折现金给你们，房子由四人共有变成他们三人共有。如果连折现都不愿意，唯有向法院起诉，要求他们折现。