我想知道外国人如何在北京买房

我想知道外国人如何在北京买房

外国人在京购房具体条件：a、在京居住满一年；b、签证是工作或学习的签证；c、可以开居留状况证明。
其中：b、如果是家属名义过来的，是不可以购买房产的，无论您在京居住多长时间。
c、居留状况证明一个城市一生只能开一次，而且在购置房产时会收原件，所以相当于您在北京一生只能购置一套房产，需谨慎选择。但是目前在每一个城市都可以办理居留状况证明，也就是说，如果您资金足够，您完全可以在每一个城市都拥有一套房产。
第四，涉外审批通过。这个是要通过房东那边来做的，也就是说这个都是签好了购房合同后才需要做的动作，不用着急。

第一，购房人员需要在中国居住满一年。 第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》 第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。 第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

外国人在中国购房，若以现金方式购买，凭护照即可办理；若以商业贷款方式购买，凭护照、在中国居住暂住证、收入证明、婚姻证明即可办理；但护照必须由翻译公司翻译后方可办理过户申请。 无论买方或卖方，在交易过程中由一人是外籍人，在申请权属过户时，必须双方进行买卖公证，公证费：契约价*0.3％； 全国基本差不多一样。