海南房产过户哪些手续需要提供？

海南房产过户哪些手续需要提供？

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金         ，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
房产过户准备资料
a.房产证原件和复印件
b.身份证原件和复印件
c.原始购房协议         原件和复印件
d.户口本         原件和复印件
e.如已婚需要提供         结婚证         原件和复印件
f.如已婚需要提供         共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证         原件和复印件
b.户口本原件和复印件

买方：必需的是本人，持身份证原件，及身份证复印件。 如为首次购房要提供无房证明。 如当地有限购政策要提供连续三年在当地购买社保的证明。 卖方：必需的是本人，持身份证、房产证原件及它们的复印件。 如为夫妻共同财产需夫妻两人本人持结婚证。 如为婚前财产要持结婚证。

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 希望我的回答能帮到你。