无锡 看到有些二手房0首付或者首付很低，是怎么回事呀？

但是无锡个人公积金额度最高30万人民币，那些0首付或者低首付的 是不是要商业贷款呀？商业贷款比公积金利息高多少呀？

不是商业贷款。
公积金首套房可以贷款30万，但是那些0首付是小房子，二手老房子一般，价格低，单间一室一厅那种，无锡公积金审批很快，建行当天就能出，本来买房要首付款的呀，但是有些人为了把房子卖出，假装收到了首付款，中介就直接用公积金帮你操作，一下子30万贷出来，给房东就行了。你等于自己一分首付没出，有些房子只要二十几万，也写30万，你还能剩几万装修，不过价格写的高，税率也要高一点，但是比起自己不需要首付，有些人宁愿多付点手续税的。

举例：房子市值100万，可评估价确是80万，那么贷款7成即56万，首付就是44万。中介公司利用自己的关系，找评估公司做高评估，比如评估价给做到96万，贷款7成即67.2万，取整数为67万，首付就是33万（比前者少付11万）。这就和买一手房首付30%差不多了，可以减轻买房人的首付款压力。而为了做高评估，你是要花点钱的。 我不评价对错，就事论事而已。