公积金房贷还款计算器是怎么计算的？

公积金房贷还款计算器是怎么计算的？

公积金房贷还款计算器计算方式是：

　　一、如果按等额本息还款法公式是：每月还款额=[款本金x月利率x（1+月利率）/还款月数][1+月利率）/还款月数-1]

                    二、如果是按‍等额本金还款法公式是：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已还本金累计额）x月利率。

1、凡向住房公积金管理中心按期足额缴存住房公积金六个月以上的职工，均具有公积金贷款的资格。
2、您是一个人贷款，并且购买的是一手房的话，最高可以实用公积金贷款30万元。
3、公积金贷款方式有两种，一种是等额本息，即每月都还相同数目的钱；另一种是等额本金，是一种递减的还款方式。
如果你前期没什么经济压力，可以采用等额本金的还款方式，缺点就是前期还的钱比较多，优点是相对来说利息比较少。
4、现在的公积金贷款利率是4.9%（年），算是比较高的，请结合自己的情况，考虑贷款购房。

等额本金贷款计算公式：
每月还款金额   =   （贷款本金   /   还款月数）+（本金   —   已归还本金累计额）×每月利率