有《工程竣工验收证明》可以收房吗?

有《工程竣工验收证明》可以收房吗?

不是的，只有具备下面所述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示要看原件而不是复印件。
　　1.《竣工验收备案表》最重要
　　《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
　　《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
　　2.《住宅质量保证书》
　　《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
　　3.《住宅使用说明书》
　　《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
　　4.《建筑工程质量认定证书》

那个是房产商忽悠人的，一定要有竣工验收备案表。

.施工单位在基础工程完工之后对工程进行自检确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准提供基础工程施工质量自评报告，该报告由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章；
2.监理单位在基础工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供基础工程质量评估报告，该报告由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章；
3.勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查对工程基础和实体是否与设计图纸及变更一致，进行认可；
4.有完整的基础档案资料，见证试验资料，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。