商铺抵押贷款怎么申请？

商铺抵押贷款怎么申请？

房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户; 2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实   性、   合法性和完整性; 4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同; 5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续，.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

在需要资金进行周转时，若是借款人名下有商铺的话，可以申请办理商铺抵押贷款。 　　一、什么是商铺抵押贷款? 　　商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。 　　二、申请办理商铺抵押贷款需要满足哪些条件? 　　1、只满足其生产经营、投资或消费等需要的; 　　2、贷款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%; 　　3、商铺抵押贷款最高年限不超过10年; 　　4、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力; 　　5、各家银行最低贷款利率与最高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间。 　　三、商铺抵押贷款需要什么手续呢：首先，借款人须准备以下资料： 　　持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受   贷款行信贷结算监督。能提供中信实业银行认可的合法有效的担保法律和中信实业银行规定的其他条件。 　　四、商铺抵押贷款期限：   贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。 　　五、商铺抵押贷款额度： 　　1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%; 　　2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。 　　六、商铺抵押贷款程序 　　1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户; 　　2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 　　3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实   性、   合法性和完整性; 　　4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同; 　　5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续，.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。