三人合租 一人突然退出

我和同学3人合租房子，合同上三人共同签名作为乙方，押金是分开付的。现在其中一人突然搬走了并没有通知我们和房东，房东要我们剩下的两人承担以后的房租，而且说一人违约等于是我们三个人一起违约（合同上是说任意一方终止合同要提前3个月通知对方，没签终止合同前本合同还是有效），这合理吗？会不会影响到我们两人的押金？我的想法是只要我们不愿意签终止合同，那他就要继续和我们一起承担房租，但是不知道他有没有资格私自和房东签订终止合同呢？终止合同是不是必须我们大家一起签订呢？我们该怎么合理保护自己的利益？总之我认为在没找到新人来之前我们不应该承担他的房租吧？

大惊小怪，有多少押金啊？月租多少？房租你们就是剩一个人了也得全出。退一步，如果有新人加入你们，变成4个或者更多人合租了，你们给房东涨房租吗？你们肯定不吧，肯定会是原来的房租再均摊到更多合租者身上吧？