怎么去国外买房知道的能告诉下吗？有网友清楚吗？

怎么去国外买房知道的能告诉下吗？有网友清楚吗？

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我暂时保留我的看法！

我是做房产中介的，我这么告诉你吧，买方已经在银行贷款的话，银行的贷款承诺函下来了，你们就可以去国土局过户，就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字，去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了，房产证取出来银行给你复印一份，然后银行把房产证原件拿走，因为你买房子贷款银行要拿你的房产证原件做抵押。你取完房产证三至十个工作日银行才会放款给卖家的。不是你在银行贷款完房产证就改成你的名字了。银行没哪本事。房产证改名字是当地国土局的事。

1.房子是否是房主本人的 2.买房子的时候一定要和周围的邻居打听一下房子有没有什么说道 3.买房子的时候如果房主是夫妻俩,或者家里还有其他的成员能享有此房子的继承权的,去办手续的时候,一定要当事人都在场,比如房子是夫妻2人的,丈夫把房子卖了,在妻子不知道的情况下,法院还是会偏向于对方的妻子的 3.去档案管查,只能查到的是这个房子演变成现在的房屋主人的过程,别的是查不到的,而且,这个要去查只能是房主本人去查,别人都没有用的你在买房子的时候也要去掉房屋的档案,要不买不了,档案管的位置在四马路和大经路交汇处二实验小学边上其他的具体的注意事项你应该去问问大经路与3马路103中学斜对面的产权交易处,那里会告诉你具体怎么查你担心的问题和注意的事项

当然可以，你要确定好在哪个国家买房，了解这个国家购房，房贷，和房产税信息，移民政策以及各种费用，做好资金上的准备。如果钱在中国，要在国内银行开具中英文的存款证明，然后尽快把买房资金转到外国或中国境外。外国买房子出价时必须要附上押金，资金证明和合格贷款的证明，让卖方知道你有购买能力，压机一般是房价的百分之三，如果买的是新房的话，则按开发商或销售公司的规定（一般不会超过百分之三）。其次，就是要了解局部房地产市场。还有，就是要了解房地产方面的基本税法。比如房屋租金是要报税等等；了解一下物业管理费，还有土地房产税是多少？买卖双方过户费又有哪些？作为房东，有哪些基本义务？如果是投资，必须了解本地的租赁市场的行情。投资前必须替自己找到一个可靠的房地产中介来替自己打理”地产投资项目“。