祝桥朗诗未来树均价将达1.44万/平，国家到底怎么了？

祝桥朗诗未来树均价将达1.44万/平，国家到底怎么了？

动迁房小高层九千到一万。商品房1万4也差不多，当时地产公司拍下这块地时候楼板价也高。两年前江镇的天湖和滨开盘就这个价了。

朗诗集团旗下上海朗华置业5.75亿摘祝桥新镇E6地块 溢价率98%字号 欢迎发表评论02011年08月17日14:23 来源：新民网 作者：朱正炎 【新民网·独家报道】8月17日，祝桥新镇E5、E6两幅纯宅地将于8月17日在上海房地产交易中心进行拍卖，此前，上海纯宅地市场沉寂长达1月之久，此次出让的两幅地块一经挂牌就吸引了众多开发商的关注，截至8月16日，祝桥新镇E5、E6地块分别有10家和11家企业提出竞买申请，成为今年申请竞买人数最多的地块。 8月17日下午的现场拍卖上，祝桥新镇E6地块被朗诗集团旗下上海朗华置业有限公司以5.75亿元竞得，溢价率98%，楼板价5506元/平。祝桥新镇E5地块东至航亭环路，南至规划路，西至南祝公路绿带控制线，北至基地边界，出让面积76414.6平方米，起始价格2.98亿元。 根据上海规土局公布的土地出让须知和答疑纪要，祝桥新镇E5地块要求配建30%的全装修住宅、5%的经济适用住房和20%的中小套型住宅。所建经适房开发商要无偿移交给政府，由政府实施销售。另外，规土局表示该两幅地块为二类住宅用地，不能规划建设别墅。因靠近上海浦东机场，这两幅地块对建设的高度也做出了要求，要求建筑高度不得超过45米，同时要满足浦东机场净空控制要求。 据了解，朗诗地产是一家开发绿色科技地产的房地产公司，在上海开发的项目主要有在美兰湖的朗诗绿岛和嘉定南翔的朗诗绿色街区。（新民网 朱正炎）

朗诗号称是专业精装修房地企业。不晓得这个祝桥项目是毛胚还是装修房。这个未来树其实和三灶那里的艺泰安邦差不多，到时本地人买的不多，全去忽悠那些买不起金桥张江房子的外地白领，用高额的物业费给他们换来地铁班车、高档绿化、漂亮门头等。本地人买的是傻子了，图什么，没像样医院、没稍好点的学校、没大卖场、没地铁，几乎什么都没有，反正这个是前不着村后不着店的地方，还要忍受申嘉湖高速带来的噪音。