继承房产再交易所需缴纳税费计算

安徽芜湖这边04年继承的房产，2012年进行交易，房屋买卖价格25万，当年无可认定评估房价材料可寻，网上说个人所得税费有两种缴纳形式，一种是获利的20%一种是交易价的1%，请问本人情况应符合哪一种交税形式，分别要缴纳的税费大概是多少？

很简单，你的过户费用应该不是按上述两种计算的，你的继承再卖是需要房房产过户价全额征收个人所得税和全额营业税。可能是全额的20%，我所在城市目前是这样。具体情况你可以去当地国土交易中心问一下，很简单的就想问路一样都会告诉你的

二手房相关费用,契税一般是120平方以下按总价1.5%收取,超过的按3%,若你要贷款还得加上保险\评估\手续费等,总之你就按2.5%大约估算就差不多,卖方理应是自己出的,但许多卖方都是让买方出,若房产未满五年,还要加收营业税,你就按总价的7%大约估吧

通过继承的房屋再次交易需要按照房屋全款支付个人所得税，因为全部房款是其个人所得。其他的税费都是完全一样的，契税1-3%，营业税5%，印花税。2年以上营业税可以减免。

获利20%显然不适合你 因为你没花钱 要交全额的20%相当于5万 选择交交易价的1%吧！