商业用房交房标准谁了解？

商业用房交房标准谁了解？

商业交房标准一：主体部分
　　1、结构形式：框架结构。
　　2、外墙：面砖/局部涂料，外挂苯板保温。

商业交房标准二：室内部分
　　1、内墙：刮大白。
　　2、顶棚：现浇钢筋混凝土楼板，刮大白，局部预留升降梯口一个。
　　3、地面：水泥地面。
　　4、楼梯：水泥砂浆压光楼梯踏步，铁制扶手
　　5、入户门：不锈钢玻璃对开门。
　　6、窗：中空平开塑钢窗。
　　7、卫生间：一、三层分别设卫生间，预留给、排水接口，水泥砂浆地、墙面，防水层。
　　8、厨房：预留给、排水。

商业交房标准三：配套设备
　　1、电力系统：双路供电系统，每户设独立配电箱，安装简易照明灯，每层安装开关、插座面板。
　　2、电信系统：电话每户预留4个接口（均设在一层）；网络每户设1个接入点，预留3个接口（每层设1个）；有线电视设1个接入点，预留2个接口（二、三层各设1个）。
　　3、供暖系统：热网，散热器采暖。
　　4、供水系统：市自来水管网，每户设独立水表。
　　5、消防系统：按照消防设计规范要求配置消防系统，灭火器商户自设。
　　6、安防系统：监控系统，电子巡更系统。
　　7、其他：小区广播线路入户。

商业用房交房标准 一、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

1、   地上商业网点顶棚构造做法：      ·钢筋砼顶棚清理干净      2、   地上商业网点内墙及外墙内立面构造做法：      ·墙面清理干净      ·15厚1:3水泥砂浆找平，随手抹光      内墙包括钢筋砼剪力墙，加气砼砌块墙，独立柱，架框柱。   3、   地上商业网点楼梯间墙面构造做法      ·墙面清理干净      ·15厚1:3水泥砂浆找平，随手抹光   4、   地上商业网点楼地面构造做法：      ·钢筋砼现浇板清理干净      5、   地上商业网点卫生间楼地面构造做法：      ·15厚1:3水泥砂浆找平层   ·300g/m2SBC120防水卷材一道   ·面刷水泥胶浆一层      说明：防水卷材要求沿墙上返500   6、   地上商业网点卫生间墙面构造做法：      ·墙面清理干净   ·15厚1:3水泥砂浆找平      7、地下室（车库部分）顶棚构造做法：      ·钢筋砼顶棚清理干净   ·白水泥腻子两遍打磨平整