如何正确买卖期房？它一般有哪些注意事项？求详解

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期房是否能买卖，要取决于这个期房是否能拿到房产证。但一般来说期房都带有福利性质的色彩，大多应该不能交易。

（一）买卖双方签定一份预购协议双方对预备买卖的房屋的基本情况、价款支付、房屋的交付及预办理交易过户的日期作基本约定。并由卖方支付一定的定金待卖方取得产证时，双方再按照预购协议的约定期限签定房屋买卖合同。这种操作模式是买卖双方对期房的买卖达成的一种意向。 （二）双方直接签订买卖合同，买受人支付一定数额的定金，同时对买卖合同的生效附设一个条件，如约定 “卖家取得房产证后合同开始生效”。

期房就按照买房人接到入住通知单之日起，缴纳物业费。 现房按照与开发商签订商品房买卖合同之日起，缴纳物业费。 所以只要房屋具备了入住条件，你又接到了书面通知，就必须缴纳物业费。