办理房产证所需证件有哪些？

办理房产证所需证件有哪些？

(1)盖章的申请表;
                    (2)房屋买卖合同;
                    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
                    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
                    (5)专项维修资金专用收据;
                    (6)契税完税或减免税凭证;
                    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
                    (8)房屋共有的提交共有协议;
                    (9)银行的提前还贷证明。

01 填写并房屋权属登记申请书，这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上表样填写。 >02 提供购房合同 小贴士：如果是拆迁安置房则需要提供拆迁安置协议；    >03 提供购房发票，这个不需要我多解释了吧。 >04 提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。 >05 提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。 >06 房产契税完税凭证 小贴士：对于拆迁安置房则需提供契税减免审批表 >07 登记机关认为需要的其他有关证明材料。

办理房产证所需证件有： (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;   经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 　　(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 　　(3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 　　(4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 　　(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。